Biurowce i galerie muszą się odmłodzić

Centra handlowe i biurowce starzeją się szybko. Budynki, które stosunkowo niedawno uchodziły za nowoczesne, dziś często przegrywają walkę o najemców z nowymi, ekologicznymi, wielofunkcyjnymi obiektami.

– Rynek nieruchomości komercyjnych się zmienia, dojrzałych budynków jest coraz więcej. Znaczna część wymaga modernizacji lub gruntownej transformacji – mówi Dominika Jędrak, ekspertka firmy doradczej Colliers.

Co zrobić ze starzejącymi się budynkami? Można je albo remontować, albo zmienić ich funkcję, albo wyburzyć. Wszystko ma jednak swoją cenę, o czym mówią eksperci Colliersa.

Z analiz tej firmy wynika, że aż 4,5 mln mkw. powierzchni handlowej w Polsce (cały zasób to niemal 14 mln mkw.) oferują ponad 20-letnie obiekty.

Tymczasem, jak mówi na łamach „Rzeczpospolitej” Jakub Skwarło z Unibail-Rodamco-Westfield, aż 34 proc. odwiedzających polskie centra handlowe z szyldem Westfield to pokolenie Z. Rozwijają się galerie oferujące wyjątkowe doświadczenia i atrakcje.