Cześć,

wrzuciłem właśnie nowy odcinek i chcę ci powiedzieć jedną rzecz wprost, zanim go obejrzysz.

Rankingi najtańszych kredytów hipotecznych są do bani. Tak powiedziałem w filmie i podtrzymuję. Nie dlatego, że ceny nie mają znaczenia - mają. Ale dlatego, że ktoś kto patrzy tylko na tabelę z marżą, może złożyć wniosek do banku, który policzy mu o 300 000 zł mniej zdolności kredytowej albo będzie kazał czekać na decyzję trzy miesiące, gdy kupujący czeka z rezerwacją.

Kolejność jest ważna i wygląda tak:

1. Zdolność kredytowa - w którym banku dostaniesz tyle, ile potrzebujesz. Różnice między bankami są bardzo duże, sięgają kilkuset tysięcy złotych przy tych samych zarobkach.
2. Czas decyzji - czy zdążysz z kredytem przed terminem z umowy. W czerwcu 2026 część banków procesuje wnioski nawet 3 miesiące i dłużej.
3. Dopiero wtedy koszt - patrzymy na łączny koszt przez pierwsze 5 lat od uruchomienia, nie na samą ratę ani marżę.

Całość jest w odcinku